姑苏区规划调整，胥江板块将新增1宗住宅用地！即将挂牌！_时讯

6月13日，姑苏人民政府官网发布了《苏州市胥江单元控制性详细规划07基本控制单元调整》。

据最新控规显示，姑苏区胥江板块将新增一宗纯住宅用地，或将很快挂牌出让，届时将补仓板块新房市场。

调整前后对比如下：

(资料图片)

新增的住宅用地具体位于姑苏区彩虹河西侧、胥涛路北侧，位置优越。

西侧紧邻劳动路公园，东侧一路之隔是本月30号开业的龙湖胥江天街，还近2/5号线地铁劳动路站，是正儿八经的双地铁盘。

除了该地块，本月25日，运泰路南24号地块即将开拍。

苏地2023-WG-24号地块位于吴门桥街道运泰路南、凌波路东，西侧紧靠京杭大运河，拥有运河景观。

地块占地面积1.86万㎡，容积率1.6，起拍楼面价为20000元/㎡。

根据要求，项目最低装标2000元/㎡，同时住宅户型面积不低于120㎡，其中，140㎡以下户型不超过总户数的30%，又一个改善大平层项目要来了。

地块位处胥江核心板块，各项生活配套也十分成熟。

交通方面，地块距轨交5号线双桥站约800m，一站可直达轨交2号线、5号线换乘站劳动路站；向西约1公里就是轨交3号线与5号线换乘站索山桥西站，公共交通十分便捷。

教育方面，周边有胥江实验中学、苏州市劳动路实验小学校等学校；

商业方面，胥江龙湖天街即将于今年7月开业。此外，地块距狮山核心商圈也仅2公里左右。

目前板块内新盘仅桃溪澜园在售，项目最后一批次房源于近期取证，其整体备案均价4.2万元/㎡，较此前价涨2%。

待入市项目仅仁恒48号项目，位于姑苏区胥涛路南、西环路西，为商住混合用地，由4宗地块组成，共占地4.18万㎡。

据悉，项目将由仁恒操盘。住宅部分将打造8栋9-11F洋房。

项目同步曝光了一个4室2厅3卫户型，整体较为方正，三开间朝南。

住宅部分容积率为1.5，装修交付，装标不低于2000元/m²。

项目周边各项生活配套十分成熟。

交通方面，项目距轨交5号线双桥站仅600m，一站可直达轨交2号线、5号线换乘站劳动路站。自驾可通过西环到达其他区域，交通十分便捷；商业方面，胥江龙湖天街也即将开业。

地块周边次新二手房仁恒公园世纪、海胥澜庭等挂牌价格在4.7-5.4万元/㎡，项目入市后将有一定倒挂优势。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考

引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

读完文章后

感谢“分享、点赞、在看”三连支持

关键词：